Beneficios para la Comunidad

Más allá de sus futuros inquilinos, College Creek proporcionará una variedad de beneficios a la comunidad, que incluyen:

Oportunidad para Cerrar la Separación al Sendero del Arroyo

El Fondo de Propiedades USA está estudiando las posibilidades de conectar el sendero en el arroyo existente, que está en la parte sur de la propiedad, con la West College Avenue a través de este proyecto de construcción. La decisión final respecto a esta posibilidad se tomará junto con el Condado de Sonoma (quien controla el área del arroyo) y la Ciudad de Santa Rosa (que maneja la red de senderos a lo largo de los arroyos de la ciudad).

Vivienda Accesible

El concepto del desarrollo en el 2150 de la West College Avenue cumple el objetivo de incrementar la disponibilidad de vivienda en nuestra área. El proyecto incluirá una mezcla de vivienda a precio de mercado y a precio accesible, la cual será atractiva para personas de todos los niveles de ingreso.

Cercanía al Transporte

Dada la cercanía del lugar al transporte público (hay una terminal de autobuses a ¼ de milla del lugar, está a 5 minutos caminando), la propiedad es un ejemplo claro de la vivienda orientada al transporte.  La estación del SMART de Guerneville Road también está a menos de dos millas de distancia, lo que crea oportunidades adicionales para acceder al transporte público.

Nuevos Ingresos para la Ciudad de Santa Rosa

A partir de los incendios de octubre de 2017, la Ciudad de Santa Rosa ha enfrentado un déficit cada vez mayor en su presupuesto, lo cual ha reducido los fondos para proporcionar los servicios esenciales.  Al construir otro tipo de desarrollo en el terreno del 2150 West College Avenue, la Ciudad espera recibir mayores impuestos prediales para ayudar a solventar esta falta de fondos (actualmente,  el  lugar no genera ningún impuesto, puesto que es propiedad del condado y fue usado como espacio de oficinas para la Agencia de Aguas del Condado de Sonoma). Además, es posible que la ciudad reciba un pago único de $500,000 para las Escuelas de la Ciudad de Santa Rosa y casi $4 millones en cuotas para impactos del desarrollo (que incluyen 1.265 millones para parques, $1.215 millones para drenaje, $450,000 para agua y $915,000 para inversiones de capital).